• Текст: Борис Петров
  • N 59/73

Постройки Renaissance Сonstruction

История Renaissance Construction началась с того, что в 1993 году молодой турецкий инженер Эрман Ылыджак с группой коллег зарегистрировал в Санкт-Петербурге небольшую строительную фирму, занявшуюся ремонтом квартир и офисов. Сейчас эта компания работает не только на берегах Невы, но и в Москве, других городах России, в странах Содружества Независимых Государств, в Западной Европе и в Турецкой Республике.

На своей родине, в Санкт-Петербурге, и на родине своего основателя, в Турции, компания развивает собственную девелоперскую компанию, связанную прежде всего с коммерческой недвижимостью. Но не только: на турецкой территории Renaissance Construction сейчас развернул масштабную программу по строительству медицинских комплексов.

По мере роста холдинга приобретались профильные мощные активы в Европе и России, существенно увеличившие возможности Renaissance Construction. Часть из них специализируется в сфере тоннельного строительства и дорожной инфраструктуры, строит мосты и виадуки — к примеру, группа компаний PORR, акции которой приобретены с серьёзным расчётом участвовать в прокладке Орловского тоннеля под Невой из района Смольного на правобережье, в створе Орловской улицы. Увы, этот проект пока отложен городом на неопределённый срок. Компания AlpTransit Gotthard AG продолжает «доводку» уже введённого в эксплуатацию Готардского тоннеля в Швейцарии. В атомной отрасли Европы, в том числе — в развитии атомной энергетики Финляндии, участвует немецкая компания Hait Camp. Акционером «Хайткамп Рус» теперь является Renaissance Construction. В прошлом году была приобретена голландская компания с большими оборотами в сфере строительства различных объектов, в том числе гидротехнических, а также дорожно-мостовой инфраструктуры.

031_Comcity-(37).jpg
Офисный парк Comcity в Румянцево, Новая Москва. Фотография предоставлена компанией Renaissance Constructio

В планах — участие в совместном турецко-российском проекте строительства атомной электростанции в Аккую на основе навыков, наработанных при строительстве небольших локальных электростанций. В Санкт-Петербурге возводится самое высокое здание Европы — «Лахта центр», компания готовится заняться жилищным строительством на намывных землях Васильевского острова.

Всеми этими планами и свершениями Renaissance Construction обязан опыту, приобретённому в Санкт-Петербурге, где происходило становление компании. О ступенях этого процесса, непосредственно связанных со зданиями, построенными в разное время, рассказывает её генеральный директор Андрей Власенко:

— Наверное, в перечислении построек Renaissance Construction следует опустить тот период, когда основатель компании Эрман Ылыджак занимался мелкими объектами: ремонтом и реконструкцией интерьеров брендовых магазинов, квартир, офисов. Этот стартовый этап в итоге вылился в первый крупный заказ — Седьмой павильон Ленэкспо в Гавани. А после начались серьёзные работы по строительству Научно-образовательного центра Физико-технического института имени Иоффе Российской академии наук, в просторечии именуемого Алфёровским центром. Пожалуй, самый масштабный образовательный комплекс, построенный в две очереди в конце 1990-х и начале 2000-х, стал знаковым в истории нашей компании. Какое-то время главный офис Renaissance Construction даже находился непосредственно на стройплощадке этого комплекса, а когда стройка подходила к концу, нашли офисное помещение рядом. Потом переместились в собственное здание, но так и остались в районе Политехнического института.

032_DSC_9831.jpg
Фрагмент фасада башни «Эволюция» в «Москва-Сити». Фотография предоставлена компанией Renaissance Constructio 
033_NEVA_Final_Cam5_2_FIN_4.jpg
Комплекс Neva Towers в «Москва-Сити». Фотография предоставлена компанией Renaissance Constructio 
034_Renaissance-Tower-(6).jpg
Renaissance Tower в Стамбуле. Фотография предоставлена компанией Renaissance Constructio 
035_Federation_3.jpg
Вид на «Москва-Сити» и башню Федерация. Фотография предоставлена компанией Renaissance Constructio

— Разумеется, без удачи в бизнесе невозможно. Но, даже если повезло с серьёзным подрядом, польза от этого происходит только при великолепном его выполнении. Отличившись в строительстве научного центра, какой следующей отрасли посвятил себя Renaissance Construction?

— Пивоварению. Новой значимой вехой в истории компании, по признанию всех её летописцев, стало строительство петербургских производственных и складских зданий динамично развивавшейся в то время компании «Балтика» в промышленной зоне «Парнас» на севере Санкт-Петербурга. Ударно там поработав и вместе с «Балтикой» расширив адресную программу на российские регионы, — пивоваренные заводы и дистрибьюторские центры были построены в Воронеже, Ростове, Новосибирске, Самаре, Туле, Ярославле и Хабаровске, — мы остались там работать с другими заказчиками, реконструируя и строя уже не только пивзаводы, но и элеваторы — сперва сырья для пивоварения, затем — для нужд иных предприятий пищевой промышленности.

— В Санкт-Петербурге в это время работа тоже не останавливалась?

— Параллельно с развитием пивоваренной отрасли началось строительство сборочных предприятий автомобильного кластера. Первой в нашем исполнении стала реконструкция завода «Русский дизель» во Всеволожском районе Ленинградской области под завод «Форд». Затем последовали: завод «Хёндэ», несколько заводов в Калужской области, вторая и третья очереди завода «Тойота», а также завод по производству строительной техники «Либхерр» в Нижегородской области. Был заключён — потом, увы, из-за начавшегося экономического кризиса прерван — договор с «Дженерал Моторс». Построили ещё несколько предприятий, которые выпускают автомобильные комплектующие — к примеру, под брендом «Магна». Эта работа продолжается до сих пор, вот и в этом году ввели завод по производству автомобильной резины «Бридж Стоун» в Ульяновске. Вообще, на благоприятном инвестиционном климате мы построили много сборочных и промышленных производств для зарубежных компаний, искавших тут надёжного подрядчика, знающего законодательство и имеющего опыт работы в России — скажем, завод «Флайдерер» в Новгородской области, выпускающий древесно-стружечные плиты для нужд мебельных фабрик. Выполняя свои обязательства в сжатые сроки и с высоким качеством, мы, считаю, способствовали инвестициям в реальный сектор российской экономики.

036_14C4190.jpg
Варочные котлы в цехе Санкт-Петербургского завода «Балтика». Фотография Юрия Молодковца

036а_14C4194.jpg
Пешеходная галерея на Санкт-Петербургском заводе «Балтика». За стеклянной перегородкой видны подсвеченные стенки баков бродильного цеха. Фотография Юрия Молодковца

— А «родственная» отрасль строительных материалов?

— Заказы на строительство цементных заводов — к примеру, «Новоросцемент» и «Верхнебаканский цементный завод» в Новороссийске, «Себряков-цемент» в Волгоградской области и «Лафарж» в Калуге, пошли в 2004—2005 годах. Пять цементных заводов, построенных с нуля и реконструированных, позволили нам стать лидерами и в этой отрасли тоже. Совместно работая с поставщиками технологического оборудования, Renaissance Construction смог в короткие сроки приобрести необходимый навык. В тот момент, когда цемент был в России в дефиците, покрывавшемся импортными поставками из Китая, это была реальная потребность.

— Строительство коммерческой недвижимости вы начали примерно в то же время?

— Даже немного раньше. С 2003—2004 годов началось активное строительство торговых комплексов и бизнес-центров. Без преувеличения можно сказать, что никто их не построил столько, сколько мы — во всяком случае, на постсоветском пространстве. Из дюжины российских комплексов под брендом «Мега Икеа» — девять наших. Был такой период, когда строилось четыре комплекса в разных регионах одновременно. Важно подчеркнуть, что все эти заказы были получены через конкурсные процедуры. «Икеа», размещая в своих зданиях и собственные магазины, и арендные площади, собирая под одной крышей огромное количество функций — и гипермаркеты, и развлекательные центры, и разные магазины, и автостоянки, — оставалась неизменно довольна нашим сотрудничеством. В Санкт-Петербурге один комплекс мы начали строить «с нуля», другой нам передали от финского подрядчика, поскольку предпочли качество работы Renaissance. За ними последовало значительное количество торговых и торгово-развлекательных комплексов в разных городах России. Только в Петербурге из таких можно назвать «Гранд Каньон», «Пик», «Подсолнух», «Июнь», два гипермаркета «Окей», «Лондон-молл», «Галерею», «Европолис». В Москве нами был построен крупнейший в Европе комплекс «Авиапарк» на Ходынском поле, введённый два года назад. В 2016 году в столице открылись ещё три торгово-развлекательных комплекса, построенных Renaissance Construction: «Полежаевский» («Хорошо»), «Ривьера» и «МореМолл». Затрудняюсь назвать общую площадь всех построенных торговых комплексов, но это более 10 миллионов кв. метров. Существенно, что данная работа позволила научиться координировать освоение площадей арендаторами, приходящими на объект примерно за полгода до ввода комплекса в эксплуатацию. Этот опыт пригодился потом и в России, и в Турции на собственных девелоперских проектах, то есть в строительстве зданий, остающихся в нашем управлении.

— Наверное, не меньшее значение имеет и опыт работы в историческом центре такого города, как Санкт-Петербург, который находится в списке всемирного наследия ЮНЕСКО.

— Самым первым и сложнейшим объектом, реконструированным нами в исторической части Санкт-Петербурга, является уникальный бизнес-центр на Невском проспекте, дом № 38 — напротив «Гранд Отель Европа», где раньше помещался Промстройбанк. Renaissance Construction в процессе реконструкции построил новый каркас и, соответственно, полностью отвечал за фундаменты и несущие конструкции в старинном здании, в котором по замыслу архитектора создавался атриум, сооружалась подземная парковка, при этом многое сохранялось, даже зал банковского сейфинга, где, кстати, в период строительства была столовая для рабочих. При этом за одной из стен, в Большом зале Филармонии, ни на один день не прекращались концерты, а с другой стороны находилась территория Армянской апостольской церкви Святой Екатерины. Реконструкция происходила в преддверии 300-летия города, поэтому к торжествам необходимо было закончить фасадные работы — естественно, с основными конструкциями. Завершали объект уже после празднования.

037_Gas-and-oil_pano_4.jpg
Международный университет нефти и газа в Ашхабаде. Фотография предоставлена компанией Renaissance Construction

038_Qalaalti_facade_night.jpg
Гостиничный комплекс «Гала Алты» в Азербайджане. Фотография предоставлена компанией Renaissance Construction

Немногим проще оказалась работа над комплексом «Пик» на Сенной площади, потому что в ходе строительства нового здания инвестор полностью переосмыслил его концепцию. В результате пришлось усиливать уже построенные конструкции, а некоторые даже разбирать. Не меньшая трудность оказалась связана с тем, что здание строилось над наклонным ходом станции метро.

Свои сложности были при реконструкции здания Первой студенческой столовой Санкт-Петербургского государственного университета на площади Сахарова, в непосредственной близости от одной из старейших построек Санкт-Петербурга — ещё петровской эпохи Здания двенадцати коллегий, где располагается главный корпус Университета.

Торговый комплекс «Гранд Каньон», возводившийся на «пятне» недостроенной ткацкой фабрики, удалось построить с сохранением значительной части её каркаса, с усилением колонн, на которые опираются перекрытия.

Если же начинать рассказ о собственных девелоперских проектах Renaissance Construction в Санкт-Петербурге, то нельзя не упомянуть о самой ароматной — в буквальном смысле слова — стройплощадке на улице Марата, в том месте, где прежде находилась ленинградская парфюмерная фабрика «Северное сияние». К запаху производившихся там одеколонов и духов добавлялся сильный аромат шоколада, доносившийся с фабрики имени Надежды Крупской, находящейся напротив. В числе проблем, которые пришлось там решать, была энергетическая — на территории парфюмерной фабрики находилась трансформаторная подстанция, снабжавшая электроэнергией окружающие дома. Впрочем, девелоперские проекты Renaissance Construction заслуживают отдельного разговора.

041_Ford1.jpg
Завод Ford во Всеволожске. Фотография Ирины Ивановой
042_MG_0888-копия.jpg
Здание седьмого павильона «Ленэкспо». Фотография Ивана Чарина
039_Mega-Dybenko-(2).jpg
Здание «Мега Икеа Дыбенко». Фотография предоставлена компанией Renaissance Construction

043_Canyon_4.jpg
Торгово-развлекательный комплекс «Гранд Каньон». Фотография предоставлена компанией Renaissance Construction

040_Europolis.jpg
Интерьер торгово-развлекательного комплекса «Европолис». Фотография Ирины Ивановой

045_Magna_Amsterdam.jpg
Завод автомобильных запчастей «Магна» в Петербурге. Фотография предоставлена компанией Renaissance Construction
048_Yalnızca-Регулятор.jpg
Гидроэлектростанция «Ялнызджа» в Турции. Фотография предоставлена компанией Renaissance Construction
049_Talan-Towers_1.jpg
Комплекс Talan Towers в Астане. Фотография предоставлена компанией Renaissance Construction
 
046_Osmancik-HEPP-(4).jpg
Гидроэлектростанция в городе Амасья в Турции. Фотография предоставлена компанией Renaissance Construction
047_gallery_minsk.jpg
Многофункциональный комплекс «Галерея» в Минске. Фотография предоставлена компанией Renaissance Construction
 
050_Oz-Mall-(2).jpg
Торговый центр «Оз Молл» в Краснодаре. Фотография предоставлена компанией Renaissance Construction
051_mega_silk_way.jpg
Торгово-развлекательный центр MEGA Silk Way в Астане. Фотография предоставлена компанией Renaissance Construction
 
044_Sochi_airport_1.jpg
Здание аэропорта в Сочи. Фотография предоставлена компанией Renaissance Construction

Оставить комментарий

Для того,чтобы оставлять комментарии, Вам необходимо Зарегистрироваться или Войти в свою комнату читателя.

РекомендуемЗаголовок Рекомендуем